| 释义 |
一、使用权房屋买卖要哪些条件
1、使用房屋买卖必须符合的条件如下：
（1）购房者主体资格合法。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格；
（2）售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利；
（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地；
（4）买卖经过村民委员会同意。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
使用权房屋怎么继承
使用权房屋继承如下：
1、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承；
2、死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下。
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