| 释义 |
法律主观：
主要要注意的就是时间和资金，要确定客户的首付款监管时间，待房款全部到位后再进行过户。 《 物权法 》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。 第四十条所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和 担保物权 。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。 简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。
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