| 问题 | 郑州物业费收费标准 |
| 释义 | 律师您好，我是河南郑州的，我想问一下郑州物业费收费标准是多少?我是金色港湾启航大厦的业主,此楼三楼以上为住宅房,这里的物业管理费每平米1.7元,另外还收电梯使用费,照明公摊,用水公摊,大概每月每平米0.38元.而且房内用水按每吨4.05分收取.他们这样的收费有没有标准?合不合理? 律师解答：按照郑州市的规定，物业收费标准如下：普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米•月)，根据物业公司的资质，具体是： 一级：多层住宅0.38，高层住宅1.10; 二级：多层住宅0.32，高层住宅0.87; 三级：多层住宅0.26，高层住宅0.73; 四级：多层住宅0.20，高层住宅0.64; 五级：多层住宅0.15。 另外，多层、高层住宅在基准价的基础上，可以上下浮动，但不得超过20%。 不知道该物业属于几级物业，您可以参照判断。 一、物业费的计算依据是什么 物业费的计算依据是政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。 二、以前单位房改房有维修基金吗 有维修基金，1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。