| 问题 | 拆迁人的工作职责是什么 |
| 释义 | 拆迁办，是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。 1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。宣传执行市区、开发区房屋拆迁管理办法。 2、受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。 3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。 4、负责委托授权书的办理，委托拆迁协议的签订，监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。 5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。 6、受理房屋拆迁信访咨询。 7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。 8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作，报财政局审核。 9、帮助乡镇、街办会办拆迁工作中的疑难杂症。 10、负责安置房的分配工作，并帮助拆迁群众到房产部门办理房产权证及土地证，做好安置房分配的结算工作。 11、组织拆迁工作人员岗位培训和考核工作。 12、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。 13、建立拆迁档案制度，严格做好档案的管理工作。 14、协助做好拆迁安置房建设工作，办理安置房建设的相关手续，提供安置房建设规划设计条件。 一、拆迁人的权利义务 拆迁人的权利和义务拆迁人的义务主要有： （1）应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。 （2）依法取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 （3）在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 （4）补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。 （5）对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 （6）非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 拆迁人的权利主要有： （1）可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。 （2）拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法 向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 （3）与被拆迁人不能达成协议时，可以申请房屋拆迁管理部门裁决。 （4）经房屋拆迁管理部门同意，将尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让。 （5）对拆迁管理部门的处理或处罚决定不服时，有权申请复议或向人民法院起诉。 二、拆迁人的相关规定 《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日国务院发布） 第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁入给予补偿、安置；被拆迁入应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 |
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