房产证给是开发商还是个人办-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	房产证给是开发商还是个人办
释义	根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定：出售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因此，房产证的办理应当是由个人自行办理的，当然开发商有协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记的手续，并提供必要的证明文件的义务。如果双方在合同中约定由开发商代办房产证的服务，只需要买受人提供必要的文件和费用就行，如果购房人担心开发商会不配合、阻碍自己办理房产证，可以自行办理，在开发商不履行自己义务的时候，也可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。一、商品房交房后多长时间办理房产证房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。二、如何明确开发商办证期限明确开发商办证期限可以双方在商品房买卖合同中自行约定。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
随便看	未成年担保有效吗 -法律知识未成年人做的担保合同是否有效未成年人抵押担保签订合同是否有效呢？未成年人抵押担保签订合同有效吗？未成年人签订的抵押担保合同是否有效请律师代写借款合同多少钱,收费标准2023 泸州找律师诉讼一般是怎么收费的,律师收费参考标准泸州律师费多少钱,打官司诉讼收费标准泸州案件委托律师一般是怎么收费的,律师费指导价规定泸州案件委托律师收费项目有哪些,律师费收费标准借款合同纠纷代理律师怎么收费泸州请律师代理案件收费项目有哪些,诉讼收费标准参考借贷合同律师费是多少泸州案件委托律师费用多少钱,诉讼收费标准参考去律所找律师代写借款合同费用多少,怎么收费泸州请律师代理案件收费标准是什么,律师费用收取标准泸州请律师代理案件一般是怎么收费的（政府指导价2023）泸州找律师诉讼收费项目有哪些,律师费收费范围参考找律师出借贷合同收费泸州请律师代理案件费用多少钱,律师收费价目表泸州找律师诉讼如何收费,律师费收费标准2023 泸州请律师打官司如何收费,律师收费参考标准网贷担保费能返还吗？网贷保证金合法吗 -法律知识网贷的担保费该不该计入利息 -法律知识 prostitution prostitution against the youngsters pro-suicide psychology of a convict pro tanto pro tanto protect protect a criminal protected protected building protected child protected fauna and flaura protected holder protected internee protected person protected person in time of war protected personnel protected prisoner of war protected state protected tenancy protected tenant protected territory protected trade protecting power protecting property and preventing offense protecting state

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。