| 问题 | 申请补发房产证的文件，房产证是什么 |
| 释义 | 一、申请补发房产证的文件 申请补发房产证的文件有： 1.《XX市房地产登记申请书》（原件）； 2.身份证明（复印件）； 3.房地产登记册查阅证明（原件）； 4.地籍图（原件二份）； 5.房屋平面图（原件二份）。 登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。 二、房产证是什么 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 三、房产证就是产权证吗 房产证不是产权证。 |
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