| 问题 | 法律规定的隔断房违法吗 |
| 释义 | 在建设隔断时，使用的是实心砖或者不符合消防标准，且对房屋造成安全隐患的就属于违建，同时也意味着将其出租是属于违法的。 《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范其中，为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。 另外，各城市中还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。 租到隔断房可以解除合同吗 租到隔断房可以解除合同。如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。 根据相关法律的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 另外，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 租隔断房可以解除合同吗 租房未注明隔断房可以解除合同。 依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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