| 问题 | 网签合同是什么 |
| 释义 | 一、网签合同是什么 1、网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的，不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，以免上当受骗。 2、法律依据：《中华人民共和国电子签名法》第十六条 电子签名需要第三方认证的，由依法设立的电子认证服务提供者提供认证服务。 第十七条 提供电子认证服务，应当具备下列条件： （一）取得企业法人资格； （二）具有与提供电子认证服务相适应的专业技术人员和管理人员； （三）具有与提供电子认证服务相适应的资金和经营场所； （四）具有符合国家安全标准的技术和设备； （五）具有国家密码管理机构同意使用密码的证明文件； （六）法律、行政法规规定的其他条件。 二、网签购房合同注意事项有哪些 1、签订合同之前一定要检查开发商是否具有商品房的预售许可证，因为开发商有了预售许可证，才会拥有土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。而这些证件是办理房屋产权证的必要证件。 2、签订合同的时候，一定要采用房地产管理部门所统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要根据合同中的所列条款进行逐一的填写，要小心仔细。 3、签订合同的时候，一定要注意查看合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否是对等的。 4、面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据来进行面积确认和面积差异处理的时候，应该在“面积差异处理”的条款中明确清楚面积发生误差时的具体处理方式。 5、签订合同的时候，一定要注意交房日期是否确定。开发商因为资金不足而延期交房的事情是常有的事，所以开发商经常会在预售合同上大做文章，例如合同中只注明竣工日期，但是没有注明房屋的交付使用日期；或者是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊性的语言。所以买房人在签订合同的时候，一定要将交房日期清清楚楚的规定为“某年某月某日”，并且还要注明清楚开发商不能按时交房的时候需要承担的责任。 |
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