| 释义 |
一、房贷提前还款利息会少吗
房贷提前还款，利息一般不会减少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。
二、房贷提前还款的违约金是多少
房贷提前还款的违约金大致分为三种情况：
1.还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金；
2.还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金；
3.还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。
三、房贷提前部分还款利息怎么计算
1.房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。
2.房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。
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