| 问题 | 业委会成立不报备可以吗 |
| 释义 | 1，业委会的权利来源于业主大会的授权、由业主大会选举产生而履行，而并不是依政府职权备案产生而履行。2.业主委员会的备案隶属告知性备案。备案机关接受备案并不是对业委会成立的核准、确认。所以业委会可否备案才具有主体资格在国内基本大方向是能够。当然在事实上履职时是很不方便，没公章可用等。 一、拘留过的人能做业委会主任吗 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。此项规定中，并没有关于限制负过刑事责任的业主担任业委会委员、业委会主任的规定。所以被治安拘留过的人，能参与业主委员会委员选举和被选举的。 二、小区业主委员会换届选举流程怎么算 1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告；2、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容形成会议纪要；3、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积并向全体业主公告；4、公告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单；5、确定业主大会会议时间、地点；6、入户发放选票、表决；7、向全体业主公告表决结果；8、向辖区街道办事处备案业主大会及业主委员会成立情况并抄告区房管局、社区居委会。 三、物业续聘程序是什么 物业续聘程序是，如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国业主大会规程》第二十二条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款规定重新备案。 |
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