| 问题 | 购买第三套房可以贷款吗 |
| 释义 | 第三套房可不可以贷款，需视情况而定： 1、如果采用商业贷款来购买第三套房，之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待，可以贷款； 2、如果个人信誉较差，没有拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力，第三套房不可以贷款。 一、贷款条件如下： 1、在当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照； 2、在当地有相关的纳税证明； 3、收入稳定，具备按时还款的能力； 4、目前经营状况良好； 5、有固定的经营场所。 二、贷款流程准备资料如下： 1、借款人合法的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭户口登记簿； 4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票； 5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 7、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》； 8、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。 总而言之，第三套房可不可以贷款，需视情况而定，借款人还需要注意按照合同约定按时偿还欠款，不要有逾期行为，一旦发生逾期，不仅会产生高额的逾期利息，还会影响个人征信，另外贷款需要符合相关条件，如果不符合就会贷款不成功。 一、在青岛没有社保怎么买房 需要提供一年的纳税社保证明。 青岛按揭买房的条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 按照政策，外地户口在本地限购一套房，没有社保的话，需要提供一年的纳税社保证明。如果无法提供，买方是无法过户，也就是无法通过房管局办理法定手续的。详情可以咨询房地产服务人员，也可以咨询当地的社保局。贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。要是公积金贷款就在贷款前，先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录。 【本文关联的相关法律依据】 法律依据 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 |
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