| 问题 | 建筑合同的特征是什么? |
| 释义 | 符合法律规定的合同，具有以下法律特征： 1、合同由双方当事人的法律行为而引起的。 2、合同因双方当事人的意思表示一致而成立。 3、合同的债权债务必须相互对立。 4、合同的缔结有当事的自由意志支配。 建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点： 1、建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。 2、建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》对建筑施工合同的备案提出了明确的要求，需要在7日内完成合同备案，合同备案通过网上申请以及合同备案管理机构现场审核的方式进行备案，对于当事人提交资料审核合格的，加盖合同备案专用章。 施工类型的合同在签订的时候，一定要注意谨慎细心，如果存在差错很容易就会导致发生合同纠纷，当然了，我们国家对于建设工程类型的合同的管理也是非常的严格的，比如说需要严格的按照法律当中的规定，向建设部门完成备案的手续。 一、施工合同备案时间要求是什么？ 施工合同备案时间要求是在签订合同的7日内提交有关材料到建设管理部门办理，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项： 1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。 |
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