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问题 夫妻办房产证过户要哪些手续
释义
    夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:
    1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
    2、结婚证复印件(核对原件)。
    3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。
    4、夫妻双方共有房屋的协议。
    5、房屋所有权证。
    6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。
    7、房屋所有权证附图,登记表复印件。
    一、房产抵押登记的内容有哪些,在哪办理
    提交材料(除说明外,其它均须提供原件):
    1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交营业执照;4、查档结果证明5、及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;
    二、房屋自行过户网签时需要带齐什么材料
    提交材料:
    1.卖方本人提交材料:身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证(房源发布证明)。
    2.买方本人提交材料:身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。
    3.出售房改房、集资房、限价商品房,经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件。
    4.买卖双方本人不能到场,委托他人办理的,受托人须持公证委托书原件及复印件,委托人身份证复印件,受托人身份证原件及复印件。
    5.买卖双方中有一方为单位的,单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件(加盖公章)。如法人代表到场,法人代表出具身份证,法人代表不能到场委托他人办理的,受托人出具授权委托书原件及复印件,身份证原件及复印件。
    
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更新时间:2025/3/1 22:23:25