| 问题 | 抵押按揭房需要什么东西 |
| 释义 | 抵押按揭房需要以下东西： 1.抵押权登记申请书； 2.申请人身份证明： （1）申请人是自然人的，应当提供身份证、军官证、士兵证、护照等； （2）申请人是法人及其他组织的，应当提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3.房屋所有权证； 4.抵押合同； 5.主债权合同； 6.其他必要资料： （1）土地使用（租用）证； （2）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明； 8.登记部门认为需要的其他资料。 一、全资子公司注册流程是怎样的 （一）查名（需1周时间） 提供所需资料： 1．全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）； 2．注册资金的额度及全体投资人的投资额度； 3．公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。 查名资料备齐后由相关部门受理，查名所需手续由相关部门完成，查名通过后会预先通知您并核发查名核准单一份、一套章（公司公章财务章法人章股东章）及银行询证函一份。 （二）验资（即办即完） 您凭核发的查名核准单、银行询证函、一套章去您就近银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则由银行直接快递会计事务所，随后由会计事务所办理验资报告。验资通过后核发验资报告2份。 验资必须由您本人完成，委托其他机构办理将会承担相关责任，具体参见新公司法第十二章法律责任。 （三）签字（即办即完） 您带好身份证前往工商所进行签字，工商所核实后通过。 签字需要本人到场，经工商所人员确认为本人无误后签字生效，签字通过后即可以开始办理营业执照。 （四）办理营业执照（需2周时间） 所需材料： 1．公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》； 2．公司申请登记的委托书； 3．股东会决议； 4．董事会决议； 5．监事会决议； 6．章程； 7．股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明； 8．董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明； 9．董事、监事、经理的身份证复印件； 10．验资报告； 11．住所使用证明（租房协议、产权证）； 12．公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照，随后工商所流程完毕。 质监局流程 办理组织机构代码证（需1周时间），本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成，前往质监局办理组织机构代码证，核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束。 以下为税务局流程：办理税务登记证（需2周时间） （一）提供资料 1．《企业法人营业执照》原件、复印件各一份； 2．《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份； 3．《验资报告》原件、复印件各一份； 4．企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份； 5．法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份； 6．经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份。 （二）填写表格报送市局： 填妥税务登记表及其他附表，呈税务所所长签字通过后连同所需材料报送市税务局（均由相关部门办理），核审并审批后打印税务登记证并领取税务登记证，至此税务局流程结束。 二、土地使用权抵押注销登记的准备资料 （一）划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交： 1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（抵押人出具原件）； 2、《国有土地使用证》（原件）； 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）； 4、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）； 5、申请人身份证明（复印件）； 6、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）； 7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委回托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。 （二）有偿国有土地使用权抵押注销登记需提交： 1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（原件）； 2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件）； 3、抵押权解除答合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）； 4、申请人身份证明（复印件）； 5、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）； 6、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。 |
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