| 问题 | 房改房的办理过户手续有哪些流程 |
| 释义 | 法律分析：关于这个问题各地的具体规定有所不同，建议到当地的有关部门询问具体的流程。现在介绍一下，桂林市关于房改房上市交易、变更登记的规定。根据《桂林市房改房上市交易实施细则》第八条规定，房屋所有权人应向市房改办提出将房改房上市交易的书面申请，并提供《桂林市房改房上市交易申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、职工《个人住房档案》正本、房屋所有权人及其配偶的居民身份证、户口本或其他有效证明的原件。经审核符合上市条件的，即可进入市场交易，并由房屋所有权人自行委托具有房地产评估资格的机构对上市交易的房改房进行市场价值评估。房改房上市出售时，交易当事人应按规定缴纳土地出让金。土地出让金或相当于土地出让金的价款按房改房上市成交金额的l％缴纳；成交金额低于评估值的，按评估值的l％缴纳。购房者缴纳土地出让金后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权变更登记。 法律依据：《桂林市房改房上市交易实施细则》第八条房屋所有权人向市房改办提出将房改房上市交易的书面申请，并提供下列材料：（一）《桂林市房改房上市交易申请表》；（二）房改房的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》以及职工《个人住房档案》正本；（三）房屋所有权人及其配偶的居民身份证、户口簿或其他有效证明的原件。 |
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