| 问题 | 房改房过户需要哪些材料？ |
| 释义 | 房改房过户需要买方准备身份证、户口本、婚姻证明，外地人还需要一年以上纳税证明或社保证明，卖方需要身份证、户口本、房改房缴存证明、婚姻证明，已婚须携带配偶资料。购买公有住房有优惠政策，需领取《房改房上市交易申请表》，并到市房产局公房科盖章，最后携带相关资料回到房改办办理手续。 法律分析 房改房过户需要以下材料： 1.买方要准备的资料：身份证，户口本，婚姻证明，外地人要有一年以上的纳税证明,或社保证明。 2.卖方：身份证，户口本，房改房缴存证明、婚姻证明，已婚请带上配偶的以上资料。 房改房过户流程如下： 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。 2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)。 3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。 6、完成了在房改办的手续。 拓展延伸 房改房过户是指将房屋所有权转移给其他人或单位的过程。在此过程中，需要缴纳一定的过户费用。过户费用包括房屋评估费、土地出让金、契税、工本费等。具体费用根据房屋的实际情况而定。房改房过户的流程包括了解过户政策、准备过户材料、办理房屋评估、支付过户费用、办理土地出让、办理过户手续等步骤。在办理过户手续时，需要注意提前了解相关政策，准备好相关材料，并遵守相关规定，以确保顺利完成房改房过户。 结语 房改房过户需要准备的资料包括身份证、户口本、婚姻证明等，过户流程包括领取申请表、办理公房科盖章、填写申请表、领取相关表格、携带相关资料到房改办办理上市证等步骤。过户费用包括房屋评估费、土地出让金、契税、工本费等，具体费用根据房屋实际情况而定。在办理过户手续时，需要注意遵守相关规定，以确保顺利完成房改房过户。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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