| 问题 | 房屋中介能否提供租赁发票？ |
| 释义 | 房屋租赁发票由出租人开具，中介无权开具。出租人可到地税部门申领专门发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务的单位和个人应向付款方开具发票，购买商品、接受服务的单位和个人应向收款方取得发票。不符合规定的发票不得作为财务报销凭证。 法律分析 房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票。 《中华人民共和国发票管理办法》 第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。 第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。 拓展延伸 房屋租赁中介的发票政策是什么？ 房屋租赁中介的发票政策通常根据地区和公司政策而有所不同。一般情况下，房屋中介可以提供租赁发票，以便租客在税务申报和其他需要发票的场合使用。然而，具体的发票政策可能因中介公司的规定而有所不同。有些中介公司可能会额外收取一定的费用来提供发票，而其他公司可能将发票作为服务的一部分提供。因此，如果您需要租赁发票，建议在与房屋中介签订合同之前，明确询问他们的发票政策，以确保符合您的需求和预算。 结语 根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，房屋租赁的发票应由出租人出具，房屋中介无权开具发票。然而，具体的发票政策可能因中介公司的规定而有所不同。在与房屋中介签订合同时，建议明确询问他们的发票政策，以满足您的需求和预算。请注意，不符合规定的发票不能作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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