| 问题 | 如何理解房屋一体化？ |
| 释义 | 法律分析：商品房一体化的实质可以理解为：在我国，房屋所有权与土地使用权的关系是房地一体化原则，一般来说是房地一体化；转让时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让；土地使用权转让时，土地范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 |
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