| 问题 | 房屋抵押保险的内容，房屋毁损保险的赔偿范围 |
| 释义 | 一、房屋抵押贷款保险的内容 1、保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人； 2、保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围； 3、保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担； 4、保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次； 5、被保险人义务； 6、损失赔偿。 二、房屋毁损保险公司的赔偿范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：火灾；爆炸；雷电；飓风、台风、龙卷风；风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；冰雹；地崩、山崩；火山爆发；地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂。对于房屋抵押贷款保险，若并非银行强制投保，购房者大多认为能省则省，没必要为房子买保险。那就让我们看看不买房贷险的坏处，如果不买房贷险，购房者（借款人）面临的最大风险就是，一旦自身遭遇各种意外伤害导致失去还贷能力，所购房产到时候就可能因为不能按时贷款丽被银行收入。因为根据最新审议通过并已经执行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以套封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。而在银行实际操作中，银行完全可以参考贷款额和房屋价值的差价，在相对偏远地区对贷款人进行安置，对抵押房屋进行拍卖。因此，购房者在贷款买房时投保房贷险是必要的。 |
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