| 问题 | 女性如何在离婚中获得宅基地？ |
| 释义 | 离婚后，农村户口的村集体组织成员仍有权申请宅基地，前提是符合条件。这是基于宪法与土地管理法的规定，村集体组织成员有权无偿使用宅基地建房。符合条件的包括：无宅基地的农村居民户、宅基地低于分户标准的农村居民户需另立门户的、因规划需要收回或搬迁的无宅基地。具体是否能够申请到宅基地还需考虑集体经济组织是否有多余宅基地。 法律分析 离婚后只要符合条件的，可以申请宅基地，一般只要仍属于农村户口，就是村集体组织的成员，就有权申请宅基地，这是村集体组织成员的基本权利。宅基地是基于宪法与土地管理法的规定，无偿让村集体组织成员建房使用的。此外，具备下列条件的，可以申请宅基地： （一）农村居民户无宅基地的； （二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； （三）原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。因此，夫妻间确实已经离婚的，那就可以分户，可以申请宅基地了。当然具体能否申请到，也要看本集体经济组织是否有多余宅基地。 拓展延伸 离婚后如何分割共有的宅基地？ 离婚后，分割共有的宅基地需要遵循相关法律规定和程序。首先，双方应协商或通过法院判决确定宅基地的归属权。可以考虑以下几种方式进行分割：一是协议分割，双方自行协商并达成一致意见，可以根据实际情况划定各自的份额或划分具体的区域。二是拍卖分割，将宅基地进行公开拍卖，双方按照比例分得拍卖所得。三是司法裁决，如果无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和证据进行裁决。无论采取哪种方式，都应确保分割公平合理，保护双方的合法权益。建议在分割过程中寻求法律专业人士的帮助，以确保合法合理分割共有的宅基地。 结语 离婚后，符合条件的农村户口成员有权申请宅基地。宅基地是基于宪法与土地管理法的规定，为村集体组织成员提供免费建房使用权。具备条件的农村居民户可以申请宅基地，如无宅基地、需要另立门户、原宅基地需收回或搬迁等情况。然而，能否成功申请仍需考虑集体经济组织是否有多余宅基地。离婚后，分割共有宅基地需遵循相关法律规定和程序，可通过协议、拍卖或司法裁决等方式进行分割，保护双方的合法权益。建议在分割过程中寻求法律专业人士的帮助，确保公平合理分割共有的宅基地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 衍生问题： 宅基地申请条件 宅基地申请条件 1、农村居民户无宅基地的; 2、(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的。 3、(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的; 4、(四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地： 1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的; 2、违反计划生育超生的; 3、一户一子(女)有一处宅基地的; 4、户口已迁出的; 5、年龄未满十八岁的; 6、其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。 综上所述，对于农村自建的房屋也是需要按照规定办理房产证的，当然只有在当事人在合法的程序下办理了房产证的情况才能证明自建房的房屋所有人是自己，在办理房产证的时候需要向当地部门提出申请，再提交相关的材料。 |
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