| 问题 | 外地买房可以提取北京公积金吗 |
| 释义 | 可以提取，但是只能购买户籍所在地的省会城市的房子，并且不能有在北京市区有购房提取记录，具体如下：北京住房公积金缴存人购买本人或配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地省会城市内的住房，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的，不能办理异地购房提取。 一、租房子住可以取住房公积金吗 可以。职工申请提取住房公积金的，应由职工本人先向所在单位提出提取住房公积金申请，单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。 提取的条件： （一）购买、建造、翻建、大修城镇自住住房的。 （二）偿还个人住房贷款本息的。 （三）房租超过家庭工资收入30％以上的。 （四）离休、退休的。 （五）丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 （六）出国出境定居的。 （七）在职期间死亡或宣告死亡的。 （八）享受城镇最低生活保障的。 提取的材料： 申请提取时应提供本人身份证原件、复印件及下列相关证明材料： （一）购买自住住房的，应提供本人的房屋所有权证、完税证明（契税交纳收据）；建造、翻建自住住房的，应提供规划、房管主管部门签发的建设工程规划许可证或房屋所有权证。 （二）大修自住住房的，应提供房地产主管部门的有关证明。 （三）偿还个人住房贷款本息的，提供购房贷款合同和银行出具的还款证明，每年办理一次，提取额不得超过当年需偿还购房贷款本息总额。 （四）房租支出超过家庭工资收入30％的，职工可以申请提取超出30％的部分。申请提取时，提供工资收入证明、租赁合同。 （五）职工离休、退休的，申请提取时提供离休证、退休证。 （六）丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。 （七）出国出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口注销证明、护照及出国有效签证。 （八）继承人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、继承人与死亡职工法定继承关系的证明，遗嘱继承的还应当提供遗嘱。 （九）受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、死亡职工的遗嘱。 （十）遗赠抚养人提取被抚养人的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、遗赠抚养协议。 （十一）享受城镇最低生活保障的人员，提供城乡最低生活保障金领取证，非户主的提供户口簿及复印件。 提取的方法： 住房公积金的提取原则上要求必须本人亲自办理，不允许他人（指无直系亲属关系的）代支公积金。但是，为方便职工，进一步优化服务，允许以下三种代支行为： （一）允许直系亲属（配偶、子女、父母）代支公积金。由配偶、子女、父母办理支取的，另需提供本人身份证、结婚证或户口簿、缴存职工本人银行账户，提取款项只能拨入职工本人银行账户。 （二）缴存职工因故确实无法本人办理提取，代办人又不是直系亲属或无法提供直系亲属证明的，原则上由单位代办，但款项必须拨到缴存职工所在单位账户，由单位负责转付职工本人。 （三）除上述两种情况，缴存职工委托他人办理的，必须提供公证部门出具的委托他人办理公证书及复印件，否则不予办理。 二、洛阳公积金提取新政策 新政策实施，买房提取和还贷提取，房屋所在地应是职工本人或其配偶的公积金缴存地或户籍所在地。规范购买、建造、翻建、大修自住住房提取人范围。只能提取本人及配偶的公积金账户余额。所购房屋一但涉频繁买卖，会限制提取。一年内一套住房发生两次（包含两次）以上房屋权属交易行为，该套住房在这一年内只允许提取一次住房公积金。 |
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