| 问题 | 夫妻名义贷款买房离婚后贷款谁还 |
| 释义 | 婚后，按揭贷款购买的房屋，应当将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，应当作为夫妻共同债务，依法进行处理。婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债也应该由夫妻双方共同来承担。如果两人感情破裂离婚了，这个负债仍然需要夫妻双方共同负债，共同偿还，但是双方可以约定由一方还贷。 一、婚前的债务婚后需要共同承担吗？ 婚前的债务婚后是否需要共同承担取决于： 1、如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，配偶不用偿还； 2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务， 要承担共同偿还的责任。 一方婚前欠有的债务，是以其个人名义所欠的，并且也是用于个人，所以这就属于婚前个人债务。对于婚前个人债务，婚后是不需要夫妻双方用夫妻共同财产来偿还的。 二、离婚后5年了前夫的债务前妻有偿还义务吗 离婚后前夫的债务前妻没有偿还义务，如果是当初婚姻存续期间产生的债务，夫妻双方共同承担，作为夫妻共同债务应当具备以下几个条件： (1)所负债务是由于夫妻共同生活费用不足。不论债务最初是由谁出面借的，以谁的名义借的，只要所负的债务是因为夫妻共同生活所致。 (2)所负债务是由于履行抚养义务，如抚养自己的子女或者孙子女等。 (3)所负债务是因尽赡养义务而产生的，如赡养自己的父母以及祖父母等。 婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。 第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。 第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。 第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。 第十条人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终。 |
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