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问题 个人房产所得税如何征收
释义
    法律分析:1、从价计征:
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
    2、从租计征:
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额产租金收入×4%。
    法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
     没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
     房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    
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更新时间:2025/4/1 20:32:17