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问题 70年产权房有70年大产权吗
释义
    房子大产权不是是实际70年所有权,70年大产权,其实是从开发商拿到地的那一刻起就开始计时的,实际拥有的房屋所有权会少于70年。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    1、居住用地70年;
    2、工业用地50年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    4、商业、旅游、娱乐用地40年;
    5、综合或者其他用地50年。
    70年产权房与40年产权房有哪些不同
    二者区别如下:
    1.土地性质不同。如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
    2.70年产权的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。
    3.一般40年产权的房子不计入限购套数。70年产权的房子,通常情况下会计入家庭住房套数内。
    小区产权已满70年怎么办
    小区房70年产权到了,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
    商铺产权有70年吗?
    商铺产权一般为40年,住宅为70年。
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最高年限分别是:
    1、居住用地70年;
    2、工业用地50年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    4、商业、旅游、娱乐用地40年;
    5、综合或者其他用地50年。
    买商住房40年产权和70年产权的区别
    40年、70年产权的区别:
    一、定义不同;
    二、产权年限不同;
    三、商住房不能落户口,纯住宅可以落户;
    四、各项交易收费不同;
    五、居住环境不同;
    六、户型不同。
    40年商住房的优势:
    1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
    2、40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
    3、商业性质房屋可自住,也可注册营业执照当办公房用。等等。
    70年产权需要写进合同里吗
    70年产权写在购房合同里。所谓七十年产权就是土地使用年限。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
    相关法律规定
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    
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更新时间:2024/12/26 1:23:02