| 问题 | 买房签合同需要什么证件 |
| 释义 | 签购房合同需要带的证件有： 1、身份证(原件,复印件)； 2、户口本(原件,复印件)； 3、婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明)； 4、收入证明； 5、购房首付款发票(原件,复印件)； 6、私章。 买房是一辈子的大事，我们在买房过程中经常听说“两证”“五证”的概念，首先是在购买房屋过程中，要查验开发桑的经营资格证书，即开发商五证：分别是国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。而购房者在卖场过程中要关注和房屋产权有关的两证，即“房屋所有权证”和“土地使用权证”，俗称“两证”。什么情况下需要签订合同 依据各种交易不同，签订合同时间略有差异。一般来说，双方达成买卖合意后即可签订合同，与合同买卖标的物金额无必然联系。因此如果你对于签署与否还没有明确意向的情况下，建议不要签署，否则会承担相应的违约责任。当然，如果有签约必要的话，可以将合同分割为几个阶段，双方可以草签购买意向的协议，或者起草一份定金(订金)合同也可以。购房签订合同需要的证件有哪些·购房签订合同的时候更重要的是看清楚合同的内容，不要觉得合同太多就可以不看它直接签订。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条·本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条·买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条·买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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