| 问题 | 网签后领结婚证会影响过户吗 |
| 释义 | 一、网签后领结婚证会影响过户吗 网签完了，还没有过户，但是在这期间领了结婚证，在过户的时候一般是没有影响的。 只要房子上写了你俩的名字就是你俩的共同财产，不管过户时你们是否领了结婚证。如果是领结婚证后再过户到你俩名下，是你俩的婚后夫妻共同财产 ；如果是你们领结婚证之前过户到你们俩名下，是你们的婚前财产，也是共同共有。领结婚证之前过户或领结婚证之后过户，基本没有太大区别。 二、一般房子过户怎么收费标准 1、契税：一般是房款的1％。（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除） 4、交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。 三、一般房子过户需要多久的时间才能完成 1.一般在完成所有的程序之后，在五天之内就可以拿到房产证了，最迟的也就是十天之内，当然不同的地方办理房产过户，他所需要的时间也是不同的。 2.能办理手续的时候，也需要带好相应的资料复印件等等，比如说房产转移的申请表，还有申请人的身份证复印件。 3.卖房子的那一方需要准备的材料上来说就是比较多一点，比如说卖方的身份证和复印件，如果卖方已经结婚了，需要两个人的身份证复印件，还有结婚证的复印件，在签订买卖房子的协议时，如果夫妻双方有一个人没有办法来到现场的，必须要提前写好委托书，然后将这个委托书进行公证。 众所周知，结婚之后的财产是属于夫妻双方的。如果贸然在签订了合同，那么就有可能导致夫妻双方中的一方财产受到损失。如果房子早就被抵押出去了的，房子进行买卖的时候需要，提交给抵押权人同意。 如果一个房子是被人民法院或者是政府机构强制要求转移的，必须要出示一定的裁决书，证明书等等，来证明该房子是被强制转移的。 总而言之，在大多数的情况下，一天之内是无法办理房子过户的，除非是神速，当然时间也不会太久，正常的情况下，十天左右基本上就可以完成房子的过户了。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。