| 问题 | 二手房契税新政策2021 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 在二手房交易进行过户时应缴纳契税，而契税的基准税率为3%，优惠税率1.5%或1%，由买方缴纳，同时规定： 1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。 2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 3、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。 4、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 5、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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