| 问题 | 购房者如何取得房屋产权证 |
| 释义 | 一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票（复印件）、身份证、户口本（复印件）、人名章等。若是单位购买还须提供营业执照（复印件）、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 一、什么是产权车位 产权车位。产权车位是可以进行买卖交易的，车位属于开发商出售给购房者的，所以一般开发商不会轻易在卖房子的时候赠送产权车位的；由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。这种车位，是可以单独出售的，购房者可以选择购买也可以选择不购买。一旦购买之后，你就拥有这个车位的产权，产权期限与房屋权限一致。所以当你购买这种产权车位的时候要看清《开发商土地使用权证书》，确定开发商对车位的土地使用年限是有明确规定的。产权车位与商品房一样，如果70年到期，则向国家缴纳一定的费用（暂无明确规定）就可以继续续期拥有产权。 二、办理房产证需要什么材料 购房者在办理产权证时应准备的材料如下： 1、应提供房屋全款发票复印件； 2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）； 3、房屋契税； 4、面积差补充协议原件； 5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件； 6、公共维修基金专用收据； 7、购房合同副本原件。 |
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