| 问题 | 取消共同还款人会怎样 |
| 释义 | 房屋贷款的共同还款人可以变更。这属于合同主体的变更，需要与贷款银行联系，取得银行的同意的，才可以变更。还款人单方面是不能变更的。 一、办房产证的时候可以加名字吗？ 根据我国法律，需要根据具体情况分析。1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。 2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。 3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续，共同到房屋登记部门办理变更登记。 二、可以和银行协商只还本金不还利息吗 不可以！主要是这个3个原因：1：银行贷款有合同期限。（如果合同约定有展期，那可以展期只付利息，本金还款展期，99的不会展期）。2：不还会影响征信,(银行的贷款期限是录入到人行征信系统里边的。一但录入贷款期限，如果到期还不了就会把你逾期的数据上传到中国人民银行里,逾期90天以上5年内就无法在从银行贷款了。)3：法律程序银行也不会给你展期。（假如你展期存在合同内容的变更，如果银行告你不还款的话是非常麻烦的，所以银行会因为合同的约定不会同意你续期的）可以找过桥垫资的，帮你还了之后贷。这样就可以只付息了，垫资过桥一般金融公司都可以做。 三、住房贷款利息专项扣除怎么填写 1、按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款（是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款）利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 3、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。