问题 | 房产证只有一人名字算夫妻共有吗 |
释义 | 房产证只有一人名字是属于夫妻共有的。 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字,都属于夫妻共同财产。但如果是在婚前购买的房子,房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 房子有两个特殊性: 一个是价值巨大,经过将近二十年的发展,房价高、房子贵早已经成为共识,靠着一朝一夕打破,很难。所以,财产数额巨大,想“占”的人不在少数。另外一个区别于其他财产的重要特征,就是我国的不动产登记制度。房产是必须要登记的。物权只有在登记之后才有效力。除另有约定外夫妻在婚姻关系存续期间内所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益以及继承或者受赠的财产属于夫妻共同财产,房产证写一个人的名字婚后购买也属于共同财产。 综上所述,如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的,且是婚后共同购买的,算夫妻共同财产,可以向人民法院起诉主张所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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