| 问题 | 房产投资入股是否要缴土地增值税 |
| 释义 | 当事人以房产投资入股的需要依法缴纳土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。 一、未实缴注册资本是否具有连带责任 是，股东未按公司章程的规定实缴注册资本的，当公司资不抵债进行破产清算时，要对公司的债务承担连带的责任。《中华人民共和国公司法》第二十八条：股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。《中华人民共和国企业破产法》第三十五条：人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。 二、股份有限公司股东如何对公司负责 股份有限公司股东以其认购的股份对公司负责。公司股东滥用公司权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。根据公司法规定，股东应当按期足额缴纳公司章程规定的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开立的账户；以非货币性财产出资的，应当依法办理财产权转让手续。股东不按上述规定缴纳出资的，除向公司足额缴纳外，还应当对按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 三、入股合同怎么签才有效？ 入股合同只要是当事人真实合法的意思表示就具有效力。一般来说，入股合同要写明当事人姓名或者名称、入股出资方式、出资日期、股权占比、违约责任、争议解决方法等条款。根据《公司法》第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 |
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