| 问题 | 购房首付就可以签合同吗 |
| 释义 | 购房首付就可以签合同，等银行的贷款批下来，一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日。 签订购房合同需要的材料： 1、身份证； 2、证明具有当地购房资格的材料； 3、商品房买卖合同示范文本。 购房合同包括： 1、售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质争议的处理等； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、购房人使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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