| 问题 | 购买公产房60平房子需要多少钱？ |
| 释义 | 购买公房需要缴纳的税费包括登记费、房屋买卖合同印花税、房地产权证印花税、土地收益金、契税和过户手续费。具体费用为：每件100元的登记费，房屋买卖合同价的0.5‰印花税，房地产权证的5元印花税，实际购房款的1%土地收益金，购买超过建筑面积控制标准的公有住房按市场价缴纳契税（0.75%），过户手续费每套250元，30万元以下减半。费用由房地产交易中心收取。 法律分析 购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。3、房地产权证印花税5元；4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。 拓展延伸 购买公产房60平房子的价格如何确定？ 确定购买公产房60平房子的价格需要考虑多个因素。首先，公产房的价格通常由政府或相关机构确定，可能会根据地区、房屋面积、房屋类型等因素有所差异。其次，房屋市场的供需状况也会对价格产生影响。如果市场需求旺盛，价格可能会上涨；反之，如果市场供应充足，价格可能会下降。此外，房屋的地理位置、楼层、装修程度等也会对价格造成影响。最准确的方式是咨询相关政府部门或房产中介机构，获取最新的价格信息。购买前还应考虑贷款利率、税费等额外成本，以确保全面了解购买公产房60平房子的实际花费。 结语 购买公房需要缴纳的税费包括登记费、房屋买卖合同印花税、房地产权证印花税、土地收益金、契税和过户手续费等。购买公产房60平房子的价格受多个因素影响，包括政府定价、地区、房屋市场供需状况、地理位置、楼层和装修程度等。为确保全面了解实际花费，建议咨询相关政府部门或房产中介机构获取最新价格信息，并考虑贷款利率和其他额外成本。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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