| 释义 |
法律主观：
1、物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”，实际是合同关系下的违约金。 2、物业费违约金是指业主因 拖欠物业费 而需交给物业公司一部分数额的金钱。 3、物业费违约金是否收取和收取标准取决于 物业服务合同 的约定，如果合同中含有加收物业费违约金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取违约金。 风险提示：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳 物业服务费 用的， 业主委员会 应当督促其限期交纳。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
法律客观：
《物业管理条例》
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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