| 问题 | 房子被法院拍卖银行贷款还需要还吗 |
| 释义 | 如果在法院拍卖期间，可以不还房贷。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款。 一、小微企业破产，贷款还不上怎么办？ 不可以不还银行贷款。此外，对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产。 二、欠钱的老赖国家怎么处理 欠钱的老赖国家会进行以下处理： 1、老赖唯一的住房将会被法院拍卖，不动产将不会是老赖逃避债务，躲避法院执行的理由。如果老赖有一套房子，申请人可以按照租房标准提供一套小房子，维持生活必须，那么执行人的名下的房屋就可以被执行； 2、老赖名下的支付宝，移动支付，微信支付，理财网络虚拟的交易财产资金，法院都可以查封，因为这些都是被执行人可以执行财产范围，可在网上直接冻结其财产，扣除老赖的财产，全国4千多家银行金融机构都可以查询到，冻得住，扣得了。欠钱不还失去信誉，老赖黑名单将会同步芝麻信用，例如淘宝，天猫这些平台，在消费金额，信用卡，住房等等这些，将会通过网络方面全部限制失信人； 3、一旦是入了失信人黑名单，老赖的车辆出行将会受到限制，上不了高速公路，而老赖的车辆只要是上了高速将会被现场扣留，移交给法院处理。禁止一切的高消费，酒店住宿，旅游也无法乘坐飞机，高铁都是受到限制； 4、将会扣养老基金，被执行人应得到的养老基金应当被视为被执行人在第三方处固定的收入，是属于责任财产的范围，在按照《民事诉讼法》二百四十二条中有规定，是有权冻结，扣划。 三、法院变卖与拍卖的区别 1、程序不同：法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。 2、期限不同：法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。 3、确定标的物价值的方法不同：法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值；变卖则无此程序。 4、形式不同：法院拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。 5、标的范围不同：法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要。 6、在民事诉讼程序中，强制执行的范围不同：凡拍卖的物品，在拍卖之前须对其查封、扣押，一方面禁止债务人或所有人随意处分，另一方面也便于实施拍卖。而变卖的范围更广一些，它不仅包括查封、扣押的财产，也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 |
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