| 问题 | 买车库怎么写协议书 |
| 释义 | 购买车库需要签订买卖合同，当事人应在阅读清楚合同内容，尤其是各方当事人权利义务这部分，有争议的内容和出卖人进行协商修改，再形成让双方当事人满意的合同内容。 一、买车库的好处有哪些 （一）购买车库，可以为您节约时间和费用。 1车停车库，减少了汽车维护、保养和洗车的次数，节约了时间。 2可以腾出更多的时间，多休息会。 3减少了冬天热车，夏天减少了蒸桑拿。 4避免了露天停车的影响，既可以保证你的车子洁净，有能保证车况稳定，减少你的保养费用。 （二）购买车库，可以为您带来安全。 露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多。 1车子被盗的风险加大。 2车子被划伤、破损风险加大。 3车辆拥挤，给会车和行人带来安全风险加大。 4随意停放车辆，阻塞通道，给小区消防安全带来隐患加大。 （三）购买车库，可以有效改善小区环境 1车子入库，方便每个业主进出，也不用担心车辆拥挤。 2车子入库，小区路面整洁、畅通，能有效优化小区环境。 （四）购买车库，可以增值获得更多回报 随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车，因有规划部门的规定，车位是有限的；地下停车位也有量的限制，停车难将逐渐成为小区较为普遍的现象。购买地下车库，升值就成为必然，而且生值的空间还会很大。目前，房价不稳定，炒房已经没有赚头，很多人开始炒车位。车库价格大多便宜，便于资金回转，而且小区固定停车位可以转租、转售，可以获得更大的投资回报。 二、车库可以住人吗 法律是不允许车库住人的。 根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。 任何人都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公用设施的用途，否则，房地产行政主管部门可以对其进行处罚。如果物业向你罚款这种说法是合理的，同时您发现这种现象也可以向房管局举报其他住户将车库改装修住人。 根据相关法律法规，公安部门对车库出租住人现象进行管理，加强对外来租户居住证的审查，凡居住车库者一律不续签，同时与积分管理规定相挂钩。尽快落实这项法律法规，使以后的清除行动有法可依，依法处置，杜绝外来人员车库住人的现象，还各个小区安静，安全，整洁的环境。 |
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