| 问题 | 借款合同如何变更呢？ |
| 释义 | 1、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。 2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。 3、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 一、民间借贷还款协议书 1、保证人和借款人债务数量。 2、保证人对借款人的债务继续承担连带保证责任，保证期间为自本协议签订之日起至最后一笔还款日期届满后二年。 3、贷款人、借款人、保证人的权利、义务、承诺及有关事项仍按原借款合同规定执行。 4、借款人、保证人先于协议规定时间偿还贷款全部本息，本协议终止。 5、借款人、保证人如有一次未按本协议约定日期按期归还借款本息，贷款人有权利对借款人、保证人一次性对全部借款本息进行追偿。 6、本协议发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖。 7、其它约定事项： 8、本协议一式三份，自三方签字或盖章生效。 二、买房子怎么贷款 买房子贷款的具体流程，如下： 1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。 4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。 5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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