| 问题 | 无产权房产允许质押吗 |
| 释义 | 无产权房产是不能质押的。因为质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。而房产属于不动产，所以无论房产有没有产权都不可以质押。 一、动产质押与权利质押的区别有哪些 动产质押与权利质押的区别如下： 1、合同标的不同，动产质押的标的是有形动产；权利质押的标的是无形权利； 2、标的物的转移占有方式不同，动产质押，出质人向质权人交付质押；权利质押，以证券化债权质押，通知债务人质押情况，以股份、股票或知识产权质押，依法转让质押登记； 3、质押的实现方式不同，动产质押，质权优先受偿动产的折价或拍卖；权利质押，质权人直接取代出质人的地位，行使出质人的权利。 根据《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 二、合同债权质押的含义是什么 合同债权质押是指为担保某一债权的实现，而由债务人或第三人以其所享有的合同债权为标的向债权人设立的质押。当债务人逾期不履行义务时，债权人可直接向质押的合同债权之债务人主张权利。合同债权质押与动产质押的差异在于质押标的不同，前者是基于合同产生的请求权，而后者则为有体物动产。成为质押标的合同债权应当是合法有效，即具有法律约束力的债权。根据《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 三、动产质押合同指什么怎么去订立 一动产质押合同是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿而订立的书面合同。 动产质押合同的订立：首先，合同的主体就是动产质押合同的当事人主要包括出质人和质权人。其次，动产质押合同的标的也就是动产质押合同权利义务所指向的对象即质物必须是动产。另外，动产质押合同的形式，依法应当以书面形式订立。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百四十条，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、着作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 |
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