| 问题 | 城中村租房需要如何备案？ |
| 释义 | 应将用于出租的房屋在村(社区)委员会进行备案登记;应当自房屋出租之日起3个工作日内，将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会进行备案;承租人是流动人口的，告知并督促其按规定及时办理居住登记;不得将房屋出租给不能出示有效身份证件以及无民事行为能力和限制民事行为能力的人。 城中村的房子如何过户 城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。 租房合同如何备案登记？ 租房合同备案主要包括线下备案和网上备案两种，线下备案的话首先要准备好以下资料：备案申请书、合同原件及复印件、身份证、房产证原件及复印件，然后到派出所审核，审核好后到社区服务中心等待排号备案。网上备案的话要准备好文件到政府指定的网站办理网上备案手续。 民法典城中村农村宅基地可否买卖 城中村农村宅基地不可买卖。按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。 租房合同怎么备案 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 租房备案合同怎么办 房屋租赁登记备案应按以下程序办理：(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。(二)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。(三)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。办理登记备案手续时，要提交下列材料：(一)房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;(二)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;(三)承租人在办理登记备案手续时，应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民，应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。 该内容由 王密律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。