| 问题 | 夫妻双方可以卖房吗 |
| 释义 | 如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 一、夫妻共同财产如果一方没签字可以卖掉吗？ 夫妻共同财产如果一方没签字是不可以卖掉。夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为： 1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定； 2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 二、离婚后房子归男方可以卖吗 离婚后房子归男方可以卖。夫或妻在共同财产上的处置权是平等的，但一方卖房应与另一方进行平等协商，取得一致意见。第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方卖房，第三人是善意购买、支付合理对价并且已经办理产权登记手续的，合同有效。 三、夫妻间私自转移财产的行为具有法律效力吗 夫妻间私自转移财产的行为是无效的，同时也是不合法的。法律规定，对于夫妻共同财产夫妻双方有平等的处理权，非因日常生活需要，夫妻中的任何一方都不可以擅自处置夫妻共同财产。 对于这种一方擅自转移夫妻共同财产的行为，另一方可以要求分割夫妻共同财产；如果双方离婚时有一方转移财产的，另一方可以要求转移财产的一方少分甚至不分财产；如果是离婚后才发现对方转移财产的，可以起诉要求重新分割财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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