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问题 律师陪同购房的好处
释义
    律师陪购的好处
    1、考验项目的诚信度。某些楼盘往往利用消费者没有经验,劝消费者没必要花这笔钱,这样的楼盘大多是不敢面对专业律师的“问题楼盘”。
    2、预支风险。买房过程中,由于法律法规涉及面广,靠一时半会儿的“充电”不可能将涉及房产的专业问题搞懂,更难“吃透”相关的法律条款,这就为日后出现房产纠纷埋下隐患。多数买房人在准备签约或与发展商出现纠纷时,才想起委托律师,这种情况下买房人往往已处于不利地位。
    3、是降低交易成本。如果买房前就请律师,委托律师从检查发展商的资质及各类证件,到审查合同条款及附件是否合法,甚至就具体问题与发展商交涉等等,律师都可以一手包办,让购房者省了不少心,能有效避免日后吃亏,没有了后顾之忧,而发生纠纷时再请律师,打官司的时间、精力和财力都要付出很多,综合成本大大高于买房前请律师。
    4、是净化市场。假如每个买房者买房时都有“智囊团”护驾,不法开发商也没空子可钻,房地产纠纷将大为减少。
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    一、贷款买房要注意什么?
    1、有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新楼。
    2、在决定购房前三个月,把购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出,另外存入一个活期账号,当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了,您就会准确地测量出自己的心理承受能力,职业外创收能力,总的说就是抗风险能力,简单而有效。说句实话,单凭您掐指一算,是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。
    3、有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题,进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下,一旦资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼或者即使勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题。因此,在办预售按揭时,一定要先了解发展商的实力及其信誉,想一想其是否信得过再做决定。
    
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更新时间:2024/12/23 19:27:41