| 问题 | 我准备和我老公在南京买房，我的小叔子今年小学四年级，有什么办法能让他享受我们在南京的学区资格吗? |
| 释义 | 1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买； 2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税；40岁以下硕士、有高级职称、取得高级技术职业资格，只需提供与宁单位签订工作合同及对应证书即可开具购房证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 南京离婚买房政策 南京正在实施限购，离婚后名下没有房产或前套房子贷款已经还完的可以买房，名下有一套房子或有贷款的，首付交百分之五十。当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。 南京买房政策首付 1、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。3、首次购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。 南京离婚多久可以买房 南京，对于离婚人士购房暂时还没时间的限制，只有符合条件，即可买房。但房产部门要求离婚人士对婚后房产要分割清楚，也就是能否明确名下有无房产。根据目前的购房政策来看，本地居民名下最多只能购置两套房，而外地人限购一套，名下无房，且满足社保或个税缴纳要求，若离婚人士符合条件，可随时买房。 我的孩子是二本，现在在西安上班不到一一年，能不能在西安买房? 没有西安户口可以在西安买房。没有西安户口只能买西安不限购的房子，比如公寓或者不限购区域的住宅，要买限购区域的住宅，需要在西安工作，并交5年以上社保，或者在单位可以做人才引进并且交一年社保，就可以在西安买住宅。西安目前属于限购，在高新购买住宅性质房屋，没有西安户口是不能买房的，除非本人有在西安工作，交纳两年以上的社保或者个税，可以在西安购买一套住宅用于居住。如果用户购买高新的公寓，大部分不需要西安户口。《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 我妈妈今年65岁，能申请5年代款买房吗？ 法律分析：买房一般需要具备以下的条件:1、合法有效的身份证;2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁;3、有按时还贷的能力;4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件;5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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