| 问题 | 买房时挑选书房应注意什么? |
| 释义 | 经济的发展，使得都市人的就业方式日趋多样化，在家办公就是最新流行的一种工作方式。与传统的工作模式相比，在家办公使得个人的生活节奏更具弹性，不必朝九晚五地挤车上班，免去了办公室内的飞短流长，却一样能够完成工作任务，拿到一份满意的酬金。难怪越来越多的人加入了SoHo族的行列。现在不少业主在买房的时候，更是未雨绸缪，富有远见地为自己准备一个办公区域，以便今后一旦时机成熟，就可以在家中大展身手。 SoHo族家的设计有别于一般家庭的设计，它更强调功能性，有自己特殊的装修要求。以下一些细节考虑可以作为你在买房时的参考。 买房 如果你无法将工作与生活分得十分清楚，如果你有计划将来在家处理全部或者部分的工作，那么，在考虑买房的时候，建议考虑办公区的安排。 无论SoHo楼是否成熟，在现有的楼市里，还是可以为自己找到一款适合家居和办公的楼盘的。 装修 装修风格与居室的整体格调相一致的同时，更应考虑到在家办公的各种实际需要，办公空间的装修应强调实用性，装修时的各项基础工程应该事先为办公室的需要作单独考虑。 地面 建议铺设地板。电脑、传真、复印、打印等设备使用时会散发一些有害物质，而地毯具有一定的吸附功能且不方便清洁工作，长此以往不利健康。 墙面 建议使用健康型涂料，墙布、墙纸也有一定吸附作用。 隔音 为创造一个安静的工作环境，将工作间尽量安排在家庭成员不常走动的地方，如有条件，不妨进行一些隔音处理。 面积 电讯化时代，办公区域一般不应太小。诸如电脑、传真、打印机等办公用设备必不可少，专业人员则要求更多，加上书橱、写字桌、椅子等必不可少的家具，如果书房太小，则会显得拥挤。有条件的话，可以考虑大一点，放张沙发、茶几，既可以当与工作有关的来客的会客厅，还可以在工作间作短暂的休息。 通风 各种办公设备，如电脑等要求有良好的通风，所以办公区通常不应设在四面无窗的封闭环境中。如有条件，应该开出一扇通风窗，以保证室内空气流通。 温度 电脑等电子化办公用品对室温有一定的要求，因此办公区应该安装空调。同时要注意的是，不要将电脑等设备放置在空调的风口下、阳光直射的窗口旁以及暖气片或取暖器的旁边。 色彩 居家办公区不同于办公室，总体色彩可以考虑柔和悦目，不要将房间的色彩弄得耀眼夺目，但也不应该沉闷昏暗。设计师推荐的色彩搭配是墙壁：淡绿或淡蓝色；地板：红木色或咖啡色；窗帘：淡黄或碎花型。铝合金百页窗或垂直布窗帘，不太适合居家办公环境。 照明 办公区的照明应当尽量简洁实用，同时避免使用荧光灯和各类花哨的艺术灯具。如果嫌这种照明设计太单调的话，可以使用目前较为流行的间接照明。它可以把光线射到顶棚墙面，或其他界面上，形成反射光后再投射到其他物体上。这种光线一般较柔和，受光均匀，没有眩光。 布线 这是办公区最复杂的工程，在装修之前就应该对此有所规划。办公区应该预留的接口包括供电脑、传真等低功率设备专用的单独进线电源；多个插座；电话接口；ISDN接口或ADSL接口；闭路、卫星电视接口等。 装饰 SoHo办公区的装饰风格不同于一般办公室的严肃安静，可以根据个人的喜好随心所欲地布置，但应以不分散注意力、便于清洁打扫为限。如果房间的面积足够，可以考虑在室内放置一些花草。研究显示，有些植物如大叶黄杨、棕榈等植物可吸收有害气体，松柏等植物的分泌物有杀灭细菌的作用，这些植物对净化房间的空气很有帮助。 摘自津房网 一、房屋过户前贷款怎么办 1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。 2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。 3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。 4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。 5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。 6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。 |
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