| 问题 | 老婆不同意卖房怎么办 |
| 释义 | 夫妻一方不同意卖房，可主张房屋所有权并给予补偿。夫妻共同财产原则上平分，实物分割或补偿金钱。离婚财产分割可通过实物分割、折价补偿或价金分割实现。 法律分析 一、夫妻一方不同意卖房怎么办 夫妻一方不同意卖房可以主张房屋所有权。经评估机构按市场价格对房屋作出评估后，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、夫妻共同财产是均等分割吗 夫妻共同财产是均等分割，具体如下： 1.夫妻共同财产分割原则上是平分，按有利于生产生活的方式来平分。 2.能平分分割的(如存款、现金)，平分分割。不能分割或不便方割的(如房屋)，分得实物一方向对方补偿金钱。双方都主张获得实物的，由双方竞价，价高者得并补偿另一方。出价相同的，由法院判定。 3.若发现一方有转移夫妻共同财产的，视情节轻重、金额多少等情节，可以主张不分或少分给其。已转移的财产，可以根据实际情况进行追索或要求转移一方进行赔偿。 三、夫妻离婚财产分割方法是哪些 夫妻离婚财产分割方法是以下几点： 1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2.折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。 3.价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。 结语 根据以上情况，夫妻一方不同意卖房时，可以主张房屋所有权，并通过评估机构对房屋进行评估，给予不同意方相应的补偿。夫妻共同财产原则上是均等分割，可通过平分、补偿或拍卖等方式进行分割。离婚时，财产可以通过实物分割、折价补偿或价金分割等方法进行分割。以上是对夫妻财产分割的基本方法。 法律依据 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 |
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