| 问题 | 二手房买卖定金比例是多少？ |
| 释义 | 定金的数额由当事人约定，一般不超过20%。双方约定定金时也会规定违约金的赔偿，违约方需根据协议解决问题。定金作为担保合同形式，保证权力和义务，同时证明合同成立。 法律分析 定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务；定金还有证明合同成立的作用。 拓展延伸 二手房买卖中定金比例的合理范围是多少？ 二手房买卖中定金比例的合理范围取决于多种因素。一般来说，根据市场惯例和地区法律法规，定金比例通常在成交总价的5%至20%之间。然而，具体的合理范围可能因地区、房屋价格、市场供需情况等而有所不同。在选择定金比例时，买卖双方应充分考虑房屋的实际价值、交易风险以及自身经济状况等因素。建议在签订买卖合同前，双方通过充分协商并咨询专业律师的意见，确保定金比例合理、公平，并能够保护双方的权益。对于特殊情况，如涉及高价值房产或特殊交易条件，定金比例可能需要进一步调整，以满足双方的合理需求。 结语 定金的数额由当事人约定，一般不应超过20%。定金作为担保合同形式，保证权力和义务，并证明合同成立。在二手房买卖中，定金比例的合理范围取决于多种因素，通常为成交总价的5%至20%。建议买卖双方在签订合同前充分协商，并咨询专业律师的意见，确保定金比例合理、公平，保护双方权益。对于特殊情况，定金比例可能需进一步调整以满足双方需求。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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