问题 | 维修基金转名怎样办理 |
释义 | 在买房的时候维修基金是很重要的费用,这点大家都有一定的了解。但是关于维修基金改名字的事情就需要大家做好相关的了解,具体是怎么进行改名字的呢?这就需要通过下面的内容介绍才能了解清楚。 一、维修基金怎么改名字 维修基金改名字就属于二手房交易,所有的税费必须重新再交。 1、一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 4、赠予:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。 5、买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 二、什么是维修基金 维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。 因此,在进行维修基金改名字的时候需要按照一定的流程办理,在上述的内容中也有详细的介绍。在办理的时候需要双方准备好想要的材料,因为修改维修基金的名字也就意味着房屋的过户问题,大家需要重视。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
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