| 问题 | 承重梁打了很多拉爆螺丝违法吗 |
| 释义 | 非法。无论是建筑结构还是剪力墙结构，承重墙后来都不应该打孔，应该事先预约。必要时，请联系原设计者，确定孔的允许直径、孔的部位或加固。住宅室内装饰活动禁止以下行为： 1、未经原设计机构或具有相应资质等级的设计机构提出设计方案，改变建筑主体和承重结构 2、将无防水要求的房间或阳台改为厕所、厨房 3、扩大承重墙原有门窗尺寸，拆除与阳台相连的砖、混凝土墙 4、损坏住宅原有节能设施，降低节能效果 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。本方法称为建筑主体，指建筑实体的结构结构，包括屋顶、楼盖、梁、柱、支撑、墙壁、连接点和基础等。本方法称为承重结构，是指将自己的自重和各种加力系统地传递给基础基础的主要结构部件及其连接点，包括承重墙、立柱、柱、框架柱、支腿、地板、梁、屋顶、悬索等。 一、公共维修费是什么 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。 共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。 公共维修基金的本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。一般公共维修基金的征收比例为：商品房：成交价的2%;房改房：成本价的2%。 二、危房鉴定4个等级哪级最严重 危房鉴定4个等级D级最严重。危险房屋简称危房，是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋，主要分为4个等级，分别为A、B、C、D。A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。除此之外，危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 |
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