| 释义 |
根据我国法律规定，符合条件的二手房是可以进行买卖的。当事人可以购买二手房就一定要及时办理好房产证，以此保护好自己的房屋所有权。
一、不通过中介如何网签
卖双方其实可以由买卖双方自行来签订合同，自行进行买卖，不通过中介也是可以的。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。
但是，如果购房者或者售房者不想通过中介进行中间沟通，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行？
如果个人不通过中介公司卖房，但是又想要通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，也是可以的。大家可以拿房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，然后再办理信息公示和网上签约就可以了。
如果是通过中介来购买的二手房，建议大家都去进行二手房的网签，这样能够更好的保障买房子的权益，防止出现一房多卖的现象。
二、没办房产证前能改名吗
需要看具体情况。
1、第一种，如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以了。
2、第二种，原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房产证下来。
三、济南二手房交易流程是怎样的
济南二手房交易流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，买卖双方直接签订买卖合同，写清楚合同的条款和违约条款，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、房产过户的申请材料都交给房产局后，给予一个回执单，缴纳税金，等待十五个工作日；
3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本，如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书。
二、购买二手房注意事项有：
1、房屋权属清晰；
2、物业交割清晰；
3、付款时间清晰；
4、税费承担清晰；
5、违约责任清晰。
综上所述，济南二手房交易流程包括签合同、缴纳税金以及拿房产证。房产过户需要的材料包括房屋所有权证书、测绘合同等。购买二手房要注意产权清晰、物业交割清晰等。
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