| 问题 | 正规房屋抵押能贷多少 |
| 释义 | 1、看你的房产是否是商品房 是否有住房贷款； 2、 如果你的房产没有或者已经还完贷款 ，而且是商品房的话银行会对你的房产进行估价， 这个由专业评估人员进行， 一般按你购买年限， 使用率周边同类价格等因素进行评估， 然后作出总价的评定 ； 3 一般房产再抵押贷款最高放60% 利率偏高 ； 4 拆迁安置房 经济适用房相对估价不高， 放款难度也大百分比也很低；所以就“拿房子抵押贷款能贷多少”您最好还是去银行当面咨询比较好。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 |
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