| 问题 | 场地租赁费税率多少？ |
| 释义 | 一，场地租赁税费多少？ 根据税收政策，出租地点应缴纳增值税，个人所得税，城市土地使用税，印花税，城市维护建设税，教育附加税和地方教育。 1、增值税税率为5%，按租金收入纳税。 2、城市维修建设税率为市区的7%，县城的5%，城镇的1%，教育费的附加费3%，地方教育的附加税率2%，税基以增值税为基础。 3、城市土地使用税按地税等级标准征收。地税水平因地点而异。 4、印花税的租金是租赁金额的千分之一。 5、企业出租的，所得税应当与企业所得税一并计算。 6、个人租金按物业租赁所得在一个月内扣除800元及相关税款后，缴纳个人所得税，税率为20%。 向税务机关申请发票时，应提供房屋租赁合同及税务机关要求的其他资料。租赁场地是不需要缴纳土地增值税的。因为城市房地产税和土地使用税都不是租赁人的事情。 二，我应该如何支付场地出租物业税? 1、按租赁前剩余价值的1.2%计征房地产税的，按租金的12%计算应交房地产税，扣除已缴纳的税款，即实际应交的税款。只要是租税，就要改变征税方式(从租税到征税)，不要说以前的从价税就不再征收了。 2、房地产剩余价值是指从一定比例(10-30%)中扣除原价后的余额。 总括而言，场地租金涉及缴付多项税项，包括增值税、印花税、城市维修税及建筑税。对于场地租赁税率，应结合不同类型的税种来确定。而不同的税基是不同的，比如营业税是根据租金收入来计算应税金额，而印花税则是根据租赁合同确定的金额计算的，税率为1/1000。在这里我们需要注意区别。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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